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Conoce la nueva organización de tu Condominio Torres Bosques Tres Marías
Tu TORRE o CONDOMINIO está conformado por 16 departamentos
Tu condominio se encuentra bajo el *Régimen de Propiedad en Condominio y forma parte de un Conjunto Condominal de 14 Torres
A cada propietario de departamento de tu condominio se le llama CONDÓMINO
Por ley**, cada condominio debe tener un Comité de Vigilancia, un Administrador y una Cuota de Mantenimiento.
*Acta Constitutiva propia del condominio, pídela a tu Administrador
**Ley Sobre el Régimen de Propiedad en Condominio del Estado de Michoacán, mayo 2011.
Comité de Vigilancia
Debe estar conformado solo por propietarios de tu torre
El PRESIDENTE del comité de vigilancia tiene además otras funciones:
Administrador
La Asociación de Torres desempeña sus funciones de manera VOLUNTARIA y GRATUITA.
A medida que se sumen las torres, estaremos en posibilidades de contratar a una empresa o administrador para garantizar un servicio profesional.
*En conjunto con el comité de vigilancia de cada torre.
**Dentro de los límites del presupuesto autorizado por los condóminos
Funciones en esta primer etapa de trabajo:
Realizar el presupuesto anual de gastos del condominio*
Cobro y administración de la cuota de mantenimiento determinada en la asamblea del condominio
Gestionar obras de conservación, limpieza y seguridad del condominio**
Organizar las Asambleas Generales y Extraordinarias del Condominio así como del Conjunto Condominal
Cuidar el cumplimiento de la ley y reglamentos de régimen de propiedad en condominio
Representante legal de los condominios.
Conoce a los miembros y el plan de trabajo de la Asociación Civil de Condóminos de Torres Bosques Tres Marías.
Cuota de Mantenimiento
Es la aportación que cada condómino debe cubrir de manera *obligatoria para gastos de mantenimiento, reparación y reposición de los bienes propios de su condominio.
*Art 42 de la Ley Sobre Régimen de Propiedad en Condominio del Estado de Michoacán, mayo 2011.
La *Asociación de Torres llevará la administración de las cuotas de manera separada para cada condominio pero buscará los beneficios de la reparaciones en colectivo.
Cada condominio establece su cuota ordinaria: monto mensual fijo y sus cuotas extraordinarias: monto variable por situaciones emergentes
* Asociación Civil de Condóminos de Torres Bosques Tres Marías
¿Torres pagará DOS Cuotas de Mantenimiento?
DIFERENCIAS entre las 2 cuotas actuales
Cuota de Mantenimiento de Tú condominio
La cuota que administra la *Asociación de Torres es **OBLIGATORIA. Da mantenimiento, limpieza y seguridad directamente a tu propiedad (condominio) así como al conjunto condominal (zona de torres). Puede gestionar control de acceso a la calle Bosque de Oyameles.
*Asociación Civil de Condóminos de Torres Bosques Tres Marías
**Art 42 de la Ley Sobre Régimen de Propiedad en Condominio del Estado de Michoacán, mayo 2011,
Cuota de mantenimiento del Fraccionamiento
La cuota que administra la *Asociación de Colonos es VOLUNTARIA. Da mantenimiento, limpieza y seguridad a las áreas municipales del fraccionamiento: calles, canchas, áreas verdes públicas. Gestiona la caseta de entrada al fraccionamiento.
*Asociación Civil de Colonos Bosques Tres Marías.
Desde diciembre 2023 hemos intentado elaborar un convenio de colaboración entre ambas asociaciones con una *cuota diferenciada para las torres, pero no hemos obtenido respuesta favorable.
*Con base en la cuota diferenciada que marca el acta constitutiva y el informe de gastos proporcionado por la Asociación de Colonos
Decálogo del Condómino.
Normas básicas de participación condominal
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